白手起家的陳總，自出社會後就一直在營建業深耕，從一人公司慢慢聚集夥伴，在累積足夠經驗後，為能永續經營而於1991成立府都建設，至今也已三十多年，相較於其他建設公司，府都推案謹慎，但每次都會引進新的技術跟觀念，讓居住的品質大大提升。百忙之中接受訪談的陳總表示，雖答應擔任決選評審，但府都其實還有許多能提升之處，與其說是去評選，更接近是同業學習觀摩。

訪談時間：2023年10月6日
受　　訪：陳健章／府都建設總經理
採訪撰文：王進坤／台灣住宅建築獎協會秘書長

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因地制宜，讓住戶安心 
雲林人的他，兒時住在三合院裡，家中養著雞鴨，白天大人會去田裡工作，在課餘時也會幫忙下田，生活在自然的四季裡，跟著季節進行播種、插秧、收割等，鄰里之間會互相幫忙，孩童也會玩耍在一起。但今日因都市化及工作型態的改變，人與人之間的關係變得疏遠，但也更重視自己的居住環境，從只求房子能遮風避雨到要求有好的生活品質，建設公司就必須要去回應消費者，而他自己多年的觀察中，生活要有品質，「隔音」、「管理維護」是必須解決的課題，也是讓社居住戶感情融洽的關鍵，若居住者常因鄰居噪音而困擾，又怎奢望建立社區意識，因此明管設計、當層排水等就必須設為標配，在住戶入住前就排除可能發生的噪音。

再來是因地制宜，他強調每塊基地都有自己的個性，建設公司的功課就是將其特質發揮到最大，比如府都早期的建案「白鷺灣」跟「何必館」，兩案都挑戰當時台南人買房的地段選擇，但在與建築師充分討論後，都找到適宜的解法去扭轉。位在郊區安平的白鷺灣，離市區有段距離，加上受台南細部計畫的高度限制，只能開發為透天厝的類型，卻放棄傳統熟悉的連棟透天，而採獨棟透天是充分思考什麼是好的居住品質，因獨棟不但能解決鄰棟噪音問題，更可創造獨立院子的空間環境，讓家的領域意識能夠建立。何必館則位在整治前的竹溪旁，是台南人不會選擇居住的區位，故決定配置採三合院型態，圍塑「埕」來凝聚向心力與沉靜來建構社區意識，再透過捐贈跨越竹溪的「走得橋」，串聯竹溪兩岸讓步行便捷，也改變了竹溪周邊的環境氛圍。雖然兩案初期銷售較為緩慢，但營造的居住質感隨著時間慢慢浮現，吸引同好入住，也建立起府都的口碑。

建構居住核心並保有彈性
雖然不少南部人喜歡住透天厝，因希望能有自己的天與地，但陳總卻指出透天並不適合家庭居住，因透天分成一層一層，家人易窩在各自樓層，導致情感較難凝聚，反而集合住宅因在同層平面，家人之間動線交錯會較為緊密。而廚房跟餐廳是他心中家庭的核心，家人從一起料理、一起用餐到一起收拾洗碗，是互動最緊密的空間，因此府都的平面是以廚房跟餐廳為核心來設計。除此之外，衛浴空間也極為重要，必須具備良好的通風跟採光，相對的臥室反而不用大，但必須充分規劃收納空間。接著他舉自己為例表示，家庭的組成會因時間演進而不同，比如小孩長大離家空出的房間，就被他改為冥想室使用，因此規劃室內空間時，必須將時間條件放進去，在未來可因新的需求而能調整。

當談到高房價問題時，他苦笑地說這是非常複雜的問題，客觀來說近年因原物料、人工飆漲，導致營建成本不斷墊高，故房價上漲是有立基的，但確實也有些建商透過強力的廣告行銷，試圖去創造更高的利潤，但他直言一個銅板敲不響，是消費者心中也願意接受，才讓價格一路往上。而要解決這個問題必須仰賴政府，因其手握多種工具能達成，比如可透過法規來約束土地的容積率、建蔽率及稅金等，讓建設公司無法炒作，可惜政府長期仰賴營建產業擴大內需而未能實質控管，已成為台灣房地產的歷史共業，不過近年政府已開始正視此問題，他相信價格將逐漸回穩。

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