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集合住宅獎 特別獎臺北市松山區健康社會住宅

作品

作品名稱臺北市松山區健康社會住宅

業主台北市政府都市發展局

地點台北市松山區

用途社會住宅


建築

事務所九典聯合建築師事務所

主持人張清華建築師

參與者翁文耀、林章鍊、陳彥玄、陳怡凡、藍百圻、李振嘉、蔡聖良、蔡岳倫、 賴容珊、李亦涵、陳柏瑋

總監

結構聯邦工程顧問股份有限公司

施工

建築新亞建設開發股份有限公司


材料

外牆預鑄水泥板、金屬擴張網、鋁格柵

開口

層數地下三層,地上十四層

用途


造價

建築

設計時間2012.09~2014.09

施工時間2014.12~2017.12




社會住宅特別獎

再現竹籬笆的春天

竹籬,紅磚,木材,瓦片,樹影婆裟中,魚骨排列的房舍曾是許多人記憶中克難的故鄉。

面對未來,這裡需要社會住宅,也需要公園,一個敦親睦鄰,友善環境,互助合作的桃花源。

一個充滿機會,讓青年人可以向上流動的創新聚落。跟隨歷史足跡更新,並可不斷更新的垂直村落。

從規劃、設計、營建直到經營管理,都是集體的社會創作;

遠眺群山起伏,不斷更新代代相傳。

計劃緣起

「臺北市松山區健康公共住宅新建工程暨後續新增工程」為「社會住宅實施」之實踐,為了提供社區更為豐富、多樣、生態、節能、智慧之生活與休憩內容,將納入鄰里交誼、就業活動、環境改善、生活購物等軟性設施,再以綠建築、智慧建築、通用設計之設計理念,訂定高品質、高規格之硬體設施,打造「新世代健康、樂活住宅」之公共出租住宅。未來將主要提供本市中收入以下青年與青年家庭租住,並就一定比例戶數提供外地就學就業青年及特殊情形或身分族群作為租住使用。

本基地位於本市轄區內松山區健康路與三民路 62 巷間帶狀土地,基地位置示意圖詳如圖,鄰近公共設施包含西松高中、西松國小、健康國小及西松公園,基地南側300 公尺 ( 南京東路與三民路交叉 ) 將設置捷運松山線南京三民站,且本基地附近將有南北向捷運通過及設站,周邊公共設施完善,緊鄰北側住宅區係為本府興建之國民住宅與國防部眷村改建之軍宅。

本案除了規劃適合集合式住宅用途的建築、機電、弱電外,也將融入綠化與智慧化的理念,以安全、健康、舒適、便利、節能、永續的目標,利用綠建築設計手法以及導入先進的 ICT 技術與自動化系統之智慧化系統,以系統整合之作為為整體考量,營造一個具有智慧綠建築的住宅大樓,故運用綠建築注重光、空氣、水等環境友善策略來降低能源使用。在初期規劃即導入節能設計,同時以智慧建築概念達到室內環境舒適來塑造具地標意象且優質的公共出租住宅居住環境,並以取得國內綠建築標章 ( 黃金級與鑽石級 )、智慧建築標章 ( 銀級 )。

本案位於松山區健康路與三民路 62 巷,週邊建築林立,本案採非規則形設計切割量體並旋展,產生正負風壓差,讓空氣順利對流,在夏季引入微風並利用南北兩向可開啟窗戶引導對流。地面層以漸變的覆土緩坡及建築量體配置阻擋冬季季風,創造冬暖夏涼的舒適環境及春秋季自然通風的彈性,降低空調需求同時達到節能與通風換氣的效果。

綠意環繞的住宅空間

基地保留最大的綠地面積,同時開放給社區民眾使用,利用大樹、平台座椅、大草坪形成社區開放空間來塑造新舊社區的活動空間,並透過這些空間的人際互動來凝聚社區的公共意識。步道使用透水鋪面亦降低了地表輻射熱,提升戶外的舒適度。配合雙翼環繞的中庭與屋頂休憩花園,將多層次的綠意延伸至室內;北面大面落地帷幕引進充足光線,室內自然採光減少照明使用,配合引入外氣以減低空調耗能,節能效率約可達15.8%,創造出低汙染高效率的舒適環境。

歷史保留的人文結合

除了綠色建築設計應用取得鑽石級與黃金級綠建築標章,於永續性基地設計、節能設計、材料與資源及室內環境品質等五大範疇內將綠建築的面向延伸,將原婦聯五村具歷史義意之大門碑刻保留再利用,塑造入口廣場之紀念空間及大門意象,同時以原本舊舍建築牆面線範圍塑造為桂花庭園、解說廣場、及兒童遊戲場、木平台等之空間架構。
半室內的兒童遊戲空間,形成社區庭園的核心,也期望這樣的空間屬性能吸引老中青三代共同來到這裡遊戲、蒔花、泡茶聊天甚或僅僅只是觀看享受兒童遊戲的歡樂氣氛。

智慧與綠建築的整合與人性管理

為提升後期管理維護的便利性、增進未來更換之支援與擴充性,亦將智 慧科技整合入建築設計的範疇之中;智慧型門禁安全管理整合系統、停車場管理收費系統、整合式中央監控系統及電力、空調、照明、動力、電梯、衛生給排水、門禁、 保全、消防等監控與連動系統等,於綜合佈線、資訊通信、系統整合、設施管理、安全防災和節能管理各方面機能具有相當程度之智慧化,智慧型能源管理系統及會議室預約系統、停車管理及車牌辨識系統等,皆提供靈活使用的彈性,對提升人員管理效率上有莫大的助益。

設計主題與策略

設計需求分析

立面造型及色彩計劃

眷村主要是以竹籬笆、雨淋板牆 , 石灰、空心磚、花磚、窄門 , 鐵窗等元素克難拼貼而成,俗稱竹籬笆眷村。將這些元素轉化運用到建築物立面及入口廣場,塑造出「家」的意象。

陽台造型及空間規劃說明

塔樓與裙樓分別以陶管格柵與縷空空心磚牆作為陽台遮擋排水管線與空調主機的立面元素。裙樓陽台以空心磚牆強調厚實穩定的水平感,塔樓以陶管及鋁格柵強調輕盈的垂直感。

規劃設計訴求重點

平面配置計劃

利用地面層的庭園景觀與開放空間來塑造新舊社區的活動空間,並透過這些空間的人際互動來凝聚社區的公共意識。

保留轉化舊舍邊界線及入口碑刻,融入新設空間
將原婦聯五村具歷史義意之大門碑刻保留再利用,塑造入口廣場之紀念空間及大門意象,同時以原本舊舍建築牆面線範圍塑造為桂花庭園、解說廣場、及兒童遊戲場、木平台等之空間架構。
半室內的兒童遊戲空間,形成社區庭園的核心,也期望這樣的空間屬性能吸引老中青三代共同來到這裡遊戲、蒔花、泡茶聊天甚或僅僅只是觀看享受兒童遊戲的歡樂氣氛。

塑造「大樹下」的社區交誼場空間
以大樹、平台座椅、大草坪形成社區鄰居碰面等候與聊天的場所。潔淨的草坪、明亮的平台樹蔭下、幾張輕巧的咖啡桌椅便可形成輕鬆、非正式而卻又實用的社區聯誼中心。步道側口袋空間座椅提供等候休息場所。

綠園廊道
利用結合地景、實牆或是街道家具以及都市農園的形式圍塑人行通道活潑的藝術份圍,不限媒體材質、可為平面或立體形式如:地坪、牆面、照明、影像或街道家具。

保留移植原有植栽留下生活記憶
除部分壽命短不耐移植、死亡、部分損傷致樹形不佳的的樹種外,將開挖範圍內原有喬木於基地內移植,保留果樹、桑樹,以住宅區家的感覺出發,提供季節收成,兒童自然作業養蠶需求,果樹可由便利商店或社區認養維護。

室內與各房型說明

綠建築設計策略

田園城市 | 都市農園

圖片及資料提供:九典聯合建築師事務所

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