「永和堂」是一棟非常典型的「合院式街屋」，約興建於1936年，至整修開始之日（2008年7月）已有70餘年的歷史。在興建當時原為結合店面與合院形式的住居，但由於之後分家與分售的因素，使得三間店面與合院的「正身」分割分離，各自擁有獨立的產權及使用範圍，在建築實體上雖然仍保持相連的關係，但實質上已分為「店面」與「合院」兩個部分，而本案的設計範圍，則在「合院」的部分。「永和堂」的「正身」為二層樓的建築，一樓為磚造，二樓為木造。在整修的原則上，盡可能保留或利用原有之材料，營造安全、實用、自然且不耗能的住居為前提。
在空間配置上，一樓面對中央天井的原有正廳變更為男主人的書房；左側連結主入口玄關的空間（原梯間及房間）為主要動線的節點，並安排為古玩收藏的展示室；而書房右側設為主臥室。主臥室前後各有一房，分別設為娛樂室與面對後天井的客房。二樓中央及右列打通設為客廳，前方臨天井為廚房兼餐廳空間，後方面天井為烹茶、看書的茶坊；左列前半部挑空，置入聯絡上、下樓層的樓梯間，其左列後半部則安置洗衣間，洗衣間外連接一大露台，可供晒衣及賞星、觀月之用。
基地圖暨原始平面圖
一層平面圖
二層平面圖
為了滿足現代生活的需求，必須引入現代化的設備（例如：廚房小家電、電視、網路、流理台、馬桶、空調等）；另一方面，也為了配合生活模式、社交活動、家族成員的變化，必須將原有的空間構成重新調整。由於「永和堂」包夾在傳統的街屋中，四周鄰接12戶鄰宅，因此一樓空間的光線較不容易透入，幸好前後有兩座天井提供了通風及採光的機會，再加上建築棟與棟之間吹入的間隙風，使得一樓較涼爽、靜謐，所以在新的空間配置中將臥室、書房、客房、古玩展示室等具靜態性質的空間置於一樓，並配合整建，補強工程的時機，置入淋浴、清潔及電化設備的管線。相對於一樓休憩性質的空間，二樓則安排了具起居、交誼、娛樂等較具動態活動的空間，將客廳、餐廳、廚房、茶坊、家事室等安排於同一樓層，使家人可以同在一起用餐，聚會、待客、娛樂、享受「大隱於市」不被外界打擾的內聚生活。而圍繞天井周圍的外廊及露台，則提供了一個接觸外氣的良好介面；坐在窗緣的美人靠上，天井便成了室內延伸的一部分，仰望四周被建築稜線所框架出來的天像似一口井，但卻是一口變化多彩的「天井」。
「永和堂」正身座西南面朝東北，在東、西、北邊各有四至六層樓高的鄰宅圍塑，為了改善室內的採光及通風，將左列二樓的半邊及右列二樓的局部側邊樓板挑空，並在屋頂開了以Double Low-E隔熱玻璃製的天窗，引入光源直至一樓，同時將一樓天井吹入的涼風藉著上升熱氣引流至二樓。在室內裝修方面，部分家具除了延用既有家具外，儘可能的將拆除的木廢料再加利用，希望能夠延續材料與整體風格的特性，亦可讓舊材得以再生，付予新的用途及價值，例如拆除的檜木天花薄板製成收納櫃的門板，舊有的樓梯拆除後，做成美人靠的椅背及椅座，部分隔間柱改為門和窗的木框…，甚至將原做為二樓樓板底材的亞杉板，重新拋光，加入企口成為面材之後再復釘回去，色澤豐富，油質厚重，具微酸性質的亞杉板，成了最佳防蟲、防腐的木地板。另外，在這次的整修中，舊有的木作皆以無毒、水性的剝漆劑進行面漆的剝除，最後以耐候性的護木油實施三度的保護，讓木作部分得以呼吸並透出原有的紋理及色澤，也使得室內整體的風格得以自然與統一地呈現。
永和堂，合院式街屋
日治時期（1895〜1945年）台灣住宅除獨棟式住宅（一般合院式住宅）和連棟式住宅（「街屋」或「店屋」），尚有結合以上這兩種形式另一種所謂「合院式街屋」的住宅形式。「合院式街屋」通常夾雜在櫛比鱗次的街屋群中，「店面」的立面和空間與其周邊的街屋相仿，從外觀難發現它的存在，特別是「正身」隱藏在後棟，將生活寓居於喧囂的世事之中，有著「大隱於市」的境界；若不走入就很難窺見「別有洞天」的世界。
結構補強工程
整建的工作首先面臨建築結構如何補強，而不損其原味及視覺美感，為了維持既有的主體結構，經與特殊結構技師討論後，決定引入現代的工法及材料進行補強。針對一樓的承重磚牆施以「三明治工法」來鞏固，同時加強其原有的承載力；並在左右外側以二片呈交叉（X字）狀、厚度1cm，寬度40cm（長度視牆面長短而定）的鋼板包夾承重牆面，並以螺栓對鎖焊實，除了補強牆面斜角剪力的破壞，亦加強牆身本體的強度。之後，針對裂縫進行EPOXY的灌注，並在牆的外層貼附碳纖維補強及表層修飾。另外，由於建築物靠外的側牆，因與鄰宅近接，沒有充分的施工空間，所以便以EPOXY進行裂縫灌注，再以碳纖維貼附進行補強。在二樓的部分，除了拆除因受潮而潰散的隔間牆與被蟲蝕的桁架之外，只保留木造樑柱及中柱式屋架。同時針對保留下來的木架構實施全面點狀敲擊檢測及「超音波」體檢，探究非肉眼可以察覺，木材內部遭蛀噬的狀況。替換蟻蝕嚴重的部分，部分中空的地方進行EPOXY灌注，並於中柱式的大樑底，以碳纖維做為補強。其他的桁架：包括檁木、望板，乃至屋瓦則全面更新。
